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广州康鹭片区改造获新进展 首期复建安置房地块拆卸工作完成
2024-05-06  15:24    来源:南方都市报

F37地块拆卸前后对比。

  历时四个月,康鹭片区F37地块的拆卸任务已于近日完成。该地块位于康乐村西南角,与珠江国际纺织城相邻。拆卸工作完成后,该地块按计划将在6月底前启动首期复建安置房的建设。此外,周边的F42地块的清退签约率已超过九成,F57地块已完成围蔽并启动地质勘探,为接下来的建设阶段打下基础。

  康鹭片区位于海珠凤和街道,占地面积超过109.74万平方米,拥有约330万平方米的现状建筑,是海珠旧改项目中仅次于沥滘村的第二大改造片区。2023年12月31日上午,在广州市海珠区凤阳街道凤和经济联社社长的指令下,康乐中约南新街涌边一巷的两栋楼房开始拆除,标志着康鹭片区城中村改造的“首拆”正式启动。

  在过去的四个月里,拆卸工作有序推进,同时周边的“小单快返”制衣作坊依然保持正常运转,形成了城市更新过程中独特的“新旧交替”景象。本报记者用镜头捕捉了这一被外界称为“湖北制衣村”的广州城中村在这四个月内的阶段性变化。

拆卸前F37地块的日常景象。

拆卸中的F37地块

F37地块拆卸期间,周边的制衣厂生产工作如常。

清退中的F42地块。

一栋围蔽中的待拆卸建筑。

清退中的F42地块。

拆卸中的F37地块。

工作中的烫工。

与F37地块一涌之隔的工厂内,工人如往常般工作。

F42地块,准备吃晚饭的工人。

F42地块,清退前一天,一家工厂仍在照常作业。

拆卸中的F37地块。

河涌对岸的工厂主望向拆卸中的F37地块。

康乐三社旁的大街午后熙熙攘攘。

工人对一栋准备拆卸的建筑进行围蔽作业。

康乐三社旁的大街午后依旧熙熙攘攘。

拆卸中的F37地块。

吃晚饭的工人望向拆卸后的F37地块。

窗外,拆卸用的钩机伸向F37地块最后一栋大楼。

F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。

F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。

F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。

一家工厂顶楼晾晒着衣服成品。

  据悉,康鹭片区改造范围用地面积为110.18公顷,规划建设总量为377.98万平方米,共划分为59个单元地块,其中47个复建地块,12个融资地块;按照“先复建后融资,先集体后私宅”的原则分为四期滚动实施,拆除一片、建设一片,建成一片、腾挪一片,保障居民有效安置、产业合理延续。通过改造,将系统解决城中村环境、安全、产业、空间等一系列问题,消除安全隐患、改善人居环境、补齐公服设施短板,促进中大纺织商圈产业转型升级和梯度转移。改造后,将配置一批优质公共服务设施,其中包括完全中学1处、初中1处、小学4处等,教育设施面积将由9.9万平方米增加至17.6万平方米;包括社区卫生服务中心1处、社区卫生服务站5处等,医疗设施面积将由750平方米增加至1.12万平方米。公服市政、道路交通、绿地用地占改造范围总用地面积的55%,届时片区公共服务水平、道路通行水平将大幅提升。

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