01  行业重点资讯

　　天河区人大常委会审议《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》

　　10月19日上午，天河区第十届人大常委会第二十五次会议听取了天河区政府关于《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称“《规划》”）的报告。会议审议了《规划》，下一步将按程序上报审批。

　　会议认为，《规划》贯彻落实了省、市、区对天河高质量发展的战略要求，适应天河区发展优势的需要，具有重要引领作用。会议强调，《规划》要优化规划空间格局，立足发展定位，深化“双核引领、轴带驱动”空间结构布局建设，强化重点平台高质量开发，支撑南北协同发展。要注重规划衔接协调，进一步强化与上级规划衔接，推进“多规合一”：深化编制各项专项规划、详细规划，完善规划传导机制。要加强规划实施监管，把目标愿景转化为现实，并在规划实施过程中自觉接受社会、人民群众和人大监督，推动规划内容真实落地实施，提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。

　　黄埔区：沿江东进重要节点！这一城市更新项目，签了！

　　知识城集团与中建八局签署双沙社区城市更新项目合作协议，双方就推进双沙社区城市更新项目建设，发挥各自优势、加强多领域深度务实合作，推动广东高质量发展进行深入交流。

　　这是黄埔区今年首个央地合作城市更新项目，为推动央地合作联合推进新型城市化高质量发展做出了有力示范，双沙社区城市更新项目也是黄埔区贯彻落实国家在超大特大城市推进城中村改造重大战略的重点项目。

　　双沙社区城市更新项目位于广州市沿江东进发展战略重要节点，是带动黄埔临港经济区建设港城融合示范区的引领项目。合作双方将共同成为双沙社区城市更新项目新的合作企业，开展项目后续旧村改造工作。

　　项目落成后，将加速推进黄埔临港经济区建设，实现老园区新动能、老城区新蝶变、新城区新优势，为黄埔区构筑广州“一廊一带”（科技创新走廊、珠江高质量发展带）中枢提供支撑。

　　从化区规划资源分局积极探索实践城中村更新治理之路

　　《广州市城中村改造专项规划（2021-2035）年》已通过市规委会审议，正在提请市政府批准。其中从化区城中村共计5条，分别为联星村、禾仓村、城南村、城郊村、雄峰村，我区城中村改造任务依然复杂艰巨。区规划资源分局紧紧围绕加快转变超大城市发展方式，坚持“拆、治、兴”并举，按照“推进一批、谋划一批、储备一批”的思路，聚焦“一核、一线、多区”，因地制宜多措并举，以城市更新为抓手，盘活旧村存量建设用地，促进城市扩容提质，为我区高质量发展贡献规划资源力量。

　　一是发挥国土空间规划在城中村改造中的引领作用。坚持规划引领，严格落实国土空间规划，贯彻落实党中央、国务院及省市关于城中村改造的工作部署。

　　二是突出重点落实战略，兼顾全盘推动城市永续发展。城中村治理改造中，不断协调好城市长期利益和项目短期利益的关系，有的放矢推动城市永续发展。

　　三是完善政府主导多方参与机制、项目利益分配机制。积极发挥政府在城中村改造中的主导作用，同时多渠道筹措改造资金，充分激发社会力量支持城中村改造，合理分配改造项目利益分配，让创造社会财富的源泉充分涌流。

　　四是多措并举学习经验提升干部业务能力服务水平。为更好应对城中村错综复杂的问题，提高城市治理服务水平，我局通过培训、跨区交流学习等多种方式提升干部业务能力水平。

　　02 行业数据统计

　　【实施方案（片策）公示】近期有1个旧村庄改造项目完成实施方案（片策）公示，涉及改造用地面积合计1934亩。

　　03 重点旧改一览

　　广州市黄埔区穗东街道夏园旧村改造项目片策公示：占地1934亩

　　项目区位：项目北临中广石化中转库，南至港前路，西靠南湾社区，东至夏园东路

　　改造范围用地面积：1222900㎡

　　建新范围用地面积：959900㎡

　　复建安置用地面积：602600㎡，回迁(本村)安置区主要位于黄埔东路以南以及夏园中路以东，设有36班小学、42班完全中学、社区卫生服务中心、肉菜市场、老年人福利院、幼儿园、社区公园等。具体位置、用地面积及公建配套以政府批准文件为准。

　　改造方式及模式：全面改造方式，合作改造模式

　　历史文化保护：改造范围内涉及5处区登记保护文物单位、1处传统风貌建筑，皆原址保护。历史环境要素主要为3处龙船坞、1处古井及1处河涌，皆原址保护，1处石板路铺设至原址保留建筑周边，传承历史文脉。其中3处龙船坞结合东窖河共同保护，延续村落传统习俗和历史记忆：石门市井结合文物祐卿李公祠共同保护，保护井内水源的安全性和水质，尽可能延续原有的实用功能。

　　树木保护：根据《广州市黄埔区夏园村改造项目树木保护专章》，研究范围(含改造、测量范围并集外扩5m、改造范围外调整地块的范围等)内树木总计1529株，其中古树后续资源1株，并涉及1株古树的控制保护范围，大树1080株，其他树木447株：涉及4处现有绿地面积共13000㎡，不涉及连片成林。改造范围内树木有701株，包括古树后续资源1株，大树557株，其他树木143株：涉及3处现有绿地面积共7380㎡，不涉及连片成林。改造范围内有古树后续资源1株以及涉及1株在册古树(位于项目规划范围外6.4m处)的控制保护范围，全部原址保护，在实施过程中做好相应的保护措施。