10月17日，黄埔庙头旧村改造项目首开区动工，正式进入工程建设实质阶段！

　　项目历经合作企业变故，最终引入广州城投，改造以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心，提供科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等，预计投资近300亿元。

　　庙头村拥有丰富历史文化资源

　　黄埔区庙头村南邻珠江，北靠龙头山，有着近两千年的历史，拥有南海神庙、扶胥古港、扶胥古运河等历史文化资源，以及海事博物馆、外贸博物馆等新兴文化载体。

　　随着广州优化提出“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”的空间发展方针，庙头村区位发展优势聚集和凸显，是黄埔区打造临港经济区、广州海丝城的重要区域，也是广州“一江两岸三带”三十公里重点工程的东部门户重要节点。

　　据广州开发区城市更新局负责人介绍，“在经历去年一系列的整改优化、艰难谈判后，项目今年涅槃重生，来之不易。”

　　首开区先保障村民安置一期回迁房预计2025年底竣工

　　庙头旧村改造项目建设用地面积约68公顷，总建筑面积约168万平方米，预计投资近300亿元。

　　项目优势

　　项目交通条件优越，紧挨地铁5号线、13号线。项目以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心，依托临港经济区区位优势，构建区域路网结构，完善公共服务配套，促进区域产业升级，改善人居环境，保护古村、古树、古庙、古码头等传统建筑和历史文化遗产，打造集文化旅游、绿色生态、商贸金融、科技创新为一体的海丝文化与创新国际交流的新窗口。

　　改造规划

　　据介绍，改造完成后，将提供高品质的科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等，配套慢行交通系统、公园绿地、医疗卫生、文化教育、体育设施、社会福利等公建配套设施和社区空间，构建区域智慧城市运营管理系统，提高社区治理水平，提升居民生活品质。

　　项目将增强区域交通枢纽功能，提高人流、车流集散能力，规划设置3个公交首末站、600个泊位的公共停车场；

　　全龄教育一站式配齐，提升片区教育服务水平，规划建设3所幼儿园、3所托儿所、30班小学、60班完全中学等；

　　促进区域经济产业升级和结构调整，通过整合土地资源，导入文化创意、科技创新、文商旅体、金融服务、酒店会展、总部办公等优质产业，扩大劳动就业面。

　　值得关注的是本次首开区首先保障村民安置

　　项目总用地面积2.43公顷，总计容建筑面积12.22万平方米，选址毗邻庙头支涌、海事博物馆，第一期共建设三栋回迁安置房，预计2025年底竣工交付。

　　黄埔今年新批10个旧村项目

　　作为广州城中村改造的主阵地，黄埔区今年新批文冲东、元岗、新溪、墩头基、水西、元贝等10个旧村项目及1个旧厂项目，已批旧村项目在全市占比超过80%。

　　记者了解到，随着一系列支持城中村改造的利好政策落地，黄埔楼市9月份成交9.1万平方米，环比增长了32%，位居全市第三。（文、图/广州日报·新花城记者：李天研）