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投资近300亿!广州这一城中村旧改动工!
2023-10-18  10:18    来源:广州日报·新花城客户端

  10月17日,黄埔庙头旧村改造项目首开区动工,正式进入工程建设实质阶段!

  项目历经合作企业变故,最终引入广州城投,改造以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心,提供科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等,预计投资近300亿元。

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  庙头村拥有丰富历史文化资源

  黄埔区庙头村南邻珠江,北靠龙头山,有着近两千年的历史,拥有南海神庙、扶胥古港、扶胥古运河等历史文化资源,以及海事博物馆、外贸博物馆等新兴文化载体。

  随着广州优化提出“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”的空间发展方针,庙头村区位发展优势聚集和凸显,是黄埔区打造临港经济区、广州海丝城的重要区域,也是广州“一江两岸三带”三十公里重点工程的东部门户重要节点。

  据广州开发区城市更新局负责人介绍,“在经历去年一系列的整改优化、艰难谈判后,项目今年涅槃重生,来之不易。”

  首开区先保障村民安置一期回迁房预计2025年底竣工

  庙头旧村改造项目建设用地面积约68公顷,总建筑面积约168万平方米,预计投资近300亿元。

  项目优势

  项目交通条件优越,紧挨地铁5号线、13号线。项目以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心,依托临港经济区区位优势,构建区域路网结构,完善公共服务配套,促进区域产业升级,改善人居环境,保护古村、古树、古庙、古码头等传统建筑和历史文化遗产,打造集文化旅游、绿色生态、商贸金融、科技创新为一体的海丝文化与创新国际交流的新窗口。

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  改造规划

  据介绍,改造完成后,将提供高品质的科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等,配套慢行交通系统、公园绿地、医疗卫生、文化教育、体育设施、社会福利等公建配套设施和社区空间,构建区域智慧城市运营管理系统,提高社区治理水平,提升居民生活品质。

  项目将增强区域交通枢纽功能,提高人流、车流集散能力,规划设置3个公交首末站、600个泊位的公共停车场;

  全龄教育一站式配齐,提升片区教育服务水平,规划建设3所幼儿园、3所托儿所、30班小学、60班完全中学等;

  促进区域经济产业升级和结构调整,通过整合土地资源,导入文化创意、科技创新、文商旅体、金融服务、酒店会展、总部办公等优质产业,扩大劳动就业面。

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  值得关注的是本次首开区首先保障村民安置

  项目总用地面积2.43公顷,总计容建筑面积12.22万平方米,选址毗邻庙头支涌、海事博物馆,第一期共建设三栋回迁安置房,预计2025年底竣工交付。

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  黄埔今年新批10个旧村项目

  作为广州城中村改造的主阵地,黄埔区今年新批文冲东、元岗、新溪、墩头基、水西、元贝等10个旧村项目及1个旧厂项目,已批旧村项目在全市占比超过80%。

  记者了解到,随着一系列支持城中村改造的利好政策落地,黄埔楼市9月份成交9.1万平方米,环比增长了32%,位居全市第三。(文、图/广州日报·新花城记者:李天研)

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