住房是民生实事，关系着千家万户的基本生活保障。2022年，南海区将“提升小区居住环境和物业管理水平，打造现代化高水平示范社区”纳入十大民生实事之一。

　　2022年已然过半，这件民生实事进展如何？6月22日，记者深入区内改造中的老旧小区看到：原本乱拉乱接的架空线路整齐有序铺入地下，破旧的楼宇外墙被粉刷一新，破烂的水泥路重新铺设了沥青……眼下，南海多个老旧小区改造提升工程正如火如荼进行，焕然一新的面貌，让市民街坊纷纷点赞。

　　现场直击

　　老旧小区颜值品质双提升

桂城街道桂一社区海棠村。

　　“悬在头上密密麻麻的‘蜘蛛网’线路不见了。”“小区道路铺了沥青，车辆整齐地停放在划好的车位上。”“楼栋外立面不仅贴了新瓷砖，连防盗网都全部换了新。”走进桂城街道桂一社区海棠村，映入视野的是一派崭新气象，第一次踏足这里的人绝对想象不出它曾经的“破旧”模样。

　　海棠村建于上世纪80年代末，共有73栋楼、1233户住户。由于建设时间早，基础设施不仅老化且失管失修，生活配套未能跟上时代的变化发展，加上停车无序、外立面破旧等突出问题，提升改造成为了小区居民的共同心声。

　　“曾经的海棠村，只要一下雨就到处坑坑洼洼，方方面面都十分落后陈旧。”桂一社区党委书记黎少梅见证了海棠村的蝶变。她介绍，自实施海棠村提升改造工程以来，除了水电基础设施改造、楼体外墙维修改造、新铺沥青道路、铺设雨污分流管道外，还重新铺设了燃气管道、加装了楼梯扶手、修缮了化粪池，并将有污染有噪音的商铺都迁到了小区外围。特别是引入物业公司并签订《物业服务合同》后，小区更是享受到了精细化物业管理和数字化社区治理等服务，停车难、违建多、治安乱等居民关心关注的问题都迎刃而解。

狮山塘中社区兴祥南邨小区。

狮山塘中社区兴祥南邨小区花园凉亭。

　　正在发生蝶变的不止海棠村小区。记者走进建于上世纪90年代初的狮山塘中社区兴祥南邨小区，首先跃入眼帘的是一个半弧形、现代气息浓郁的亮橙色凉亭，5名工人正为凉亭顶部安装玻璃。据塘中社区两委干部徐锦文介绍，兴祥南邨小区提升改造从去年年底开始，改造内容包括环境提升、停车场改造、架空“三线”整改、新装燃气管道、外立面维修改造及其他微改造工程等，共投入资金约1500多万元。

狮山塘中社区兴祥南邨小区入口。

　　如今，兴祥南邨小区27栋建筑的外立面已维修并粉刷成崭新的淡黄色，架空“三线”集中入地管道也已铺设完成，小区花园和停车场改造工程则正在火热进行中，待工程全部完工并引入专业物业管理服务后，这个老旧小区或将更胜昔日“青春模样”。

狮山塘中社区兴祥南邨小区一角。

　　街坊点赞

　　97个老旧小区改造开工率达100%

　　海棠村和兴祥南邨小区只是南海大力推进老旧小区改造的缩影。近年来，南海区将老旧小区改造提升作为城市建设领域的补短板工程，通过微改造改善提升居民的居住条件，努力解决老百姓急难愁盼问题，不断增强老百姓获得感、幸福感。

　　记者从南海区住房城乡建设和水利局获悉，南海2020年共实施改造老旧小区29个，涉及约11529户、635栋住宅楼、建筑面积125.33万平方米，并已于去年底全面改造完成；2021年共实施改造老旧小区43个，涉及约12226户、560栋住宅楼、建筑面积100.83万平方米，最迟将于今年7月底全部完工。

　　在今年1月召开的南海区第十七届人民代表大会第二次会议上，“提升小区居住环境和物业管理水平，打造现代化高水平示范社区”成为2022年南海区十大民生实事之一，提出将重点开展燃气改造、雨污分流、垃圾分类、三线整治、安防设施、屋面漏水等满足居民安全和基本生活需要的改造内容，推动老旧小区物业管理市场化运作，致力于全面打造现代化高水平示范社区。

桂城街道桂一社区海棠村中心公园。

　　“周围的人都很羡慕我们，部分已经搬出去住的老邻居，现在又搬回来啦。我的房子一共79㎡，每个月的物业费只需要交63块钱，以前一个月的垃圾费都要15块呢，真是太值了。”在新建的海棠村中心公园旁，今年71岁的“老住户”陈伙光直言太开心、太幸福。他特别提到，小区有了物业公司进驻后，不仅更加安全有序，也更有朝气和活力了。

　　“春去春来三十年，海棠村景矇尘烟，今时脏乱无踪影，旧改除清瘴气天。”海棠村居民熊叔基于小区变迁，还特地作诗一首表达自己的欣喜之情，他希望小区今年搭乘“2022年南海区十大民生实事”的东风，继续越改越好。

　　老旧小区改造提升，不仅获得了居民的普遍赞赏和认可，也让居民生活得更方便、更舒心、更美好。据悉，2022年南海实施改造老旧小区共97个，涉及约14417户、543栋住宅楼、建筑面积105.71平方米，目前开工率达100%，预计将于年底前全部完工。（记者 黄梦灵 通讯员 南宣）