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【图表解读】江门市2023年3月房地产市场主要数据解读
2023-04-28  19:54    来源:江门市建设工程造价和房地产监测中心

  一、商品房成交量增至历史单月第二高。3月全市商品房成交面积约99万平方米,仅低于2017年4月(116万平方米),环比增长23.9%,同比增长75.9%;商品住房成交面积约70万平方米,为2020年10月以来单月最高,环比增长3.5%,同比增长68.8%。除江海区和开平市外,其余各县(市、区)环比、同比均增长。

江门市2023年3月房地产市场主要数据解读.jpg

  1-3月全市商品房成交面积约219万平方米,同比增长41.5%,增速比1-2月扩大19.5个百分点,与2017年一季度(219万平方米)持平,并列历史同期最高。商品住房成交面积约172万平方米,同比增长45.7%,其中蓬江区、台山市、新会区和恩平市增长较快。

  二、商品住房成交价格连续两个月环比略涨。3月全市商品住房成交均价8002元/㎡,环比上涨1.2%,同比下降5.3%。其中鹤山市和恩平市环比、同比均上涨,江海区、台山市和开平市环比、同比均下降。

  1-3月全市商品住房成交均价7897元/㎡,同比下降3.6%,降幅比1-2月扩大0.9个百分点,其中鹤山市和恩平市小幅上涨。

  三、商品住房库存量连续四个月环比减少。截至3月底,全市待售新建商品住房63105套,环比减少2.8%,同比减少18.1%,连续八个月同比减少。

  四、存量住房成交量环比、同比大幅增长。3月全市存量住房成交面积约30万平方米,为2018年5月以来单月最高,环比增长56.0%,同比增长80.0%。各县(市、区)环比、同比均增长。

  1-3月全市存量住房成交面积约66万平方米,同比增长63.8%,增幅比1-2月扩大11.6个百分点。各县(市、区)环比、同比均增长,其中新会区和台山市增幅较大。


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