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一、商品房成交量环比略减,低位趋稳。11月全市商品房成交面积约56万平方米,环比减少16.1%,同比减少33.8%,同比连续六个月减少。商品住房成交面积约40万平方米,与9月接近,比8月略增,环比减少6.0%,同比减少40.4%,其中蓬江区、江海区和开平市环比减少较明显。
1-11月全市商品房成交面积约714万平方米,同比持平,增速比1-10月收窄4.6个百分点,两年平均增速为2.2%;商品住房成交面积约548万平方米,同比减少9.3%,减幅比1-10月扩大3.8个百分点。其中台山市和开平市同比减少较明显。
二、商品住房成交价格稳中略降。11月全市商品住房成交均价7750元/㎡,环比下降1.4%,同比下降4.2%。其中开平市环比、同比均上涨,新会区和台山市环比、同比均下跌。
1-11月全市商品住房成交均价8322元/㎡,同比上涨2.1%,增速比1-10月收窄0.5个百分点,两年平均增速为1.6%。其中四市同比均下跌。
三、商品住房库存环比减少。截至11月底,全市待售新建商品住房76960套,环比减少0.5%,同比增长12.5%。
四、存量住房成交量环比止跌。11月全市存量住房成交面积约14万平方米,环比增长35.4%,同比减少42.3%,同比连续七个月减少。
1-11月全市存量住房成交面积约207万平方米,同比减少10.4%,减幅比1-10月扩大3.7个百分点。