兰红等代表：

　　你们提出的关于进一步提高商品房质量的建议收悉，经研究，现答复如下：

　　我厅一直以来重视提高商品房质量，近年来，陆续开展规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序的专项整治工作，将商品房质量纠纷纳入专项治理范畴，加强对商品房质量问题的排查和督导，及时发现并整治房地产领域有关质量违法违规行为。同时，不断加大房屋建筑和市政基础设施工程施工质量的管理力度，通过持续开展工程质量提升行动，提高建筑质量水平。下一步我们将充分吸收代表们的建议，在以下方面继续做好商品房质量管理工作：

　　一、严格落实工程质量终身责任制

　　在过去两年的工程质量治理两年行动的基础上，今年继续开展工程质量安全三年提升行动，我厅将以落实工程质量终身责任制作为行动的重点内容，督促各地落实《法定代表人授权书》《工程质量终身责任承诺书》和永久性质量责任标牌的“两书一牌”制度，特别是工程竣工后设置永久性标牌和建立健全工程质量档案，对发生工程质量问题的依法追究责任。

　　二、建立健全房地产行业开发自律机制

　　发挥行业自律作用，规范房地产开发企业建设、经营行为。大力推进房地产行业诚信体系建设，加快企业诚信档案建设，对违法违规建设行为予以公开曝光，推动房地产企业重视质量品牌。

　　三、强化工程质量常见问题治理

　　加强住宅工程质量常见问题专项治理，推行工程质量标准化管理，结合我省住宅工程实际编制出台《广东省住宅建筑工程质量常见问题治理操作指南》，规范各种施工行为。指导各地定期或不定期开展包括商品房在内的工程质量专项督查整治行动，对发现的工程质量问题严格整改，对发现的质量管理违法违规行为严肃查处。严格竣工验收阶段的把关，督促各地住房城乡建设主管部门严格按照住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（建设部令第2号）相关要求实施工程竣工验收备案工作。

　　四、推广使用《新版商品房买卖合同示范文本》

　　推广使用住房城乡建设部和工商总局联合编制的《新版商品房买卖合同示范文本》，在“交付条件与期限”和“保修责任”方面对商品房质量进行进一步的规范。督促指导各地认真落实新版合同中关于商品房工程质量规范要求，明晰各方权责，通过各方商品房买卖合同来促进商品房质量。

　　五、加大建筑工人技术培训

　　会同人社部门积极开展建筑工人技术培训，完善各类工种工人岗前技术培训，积极发挥各行业协会作用，引导行业协会和企业积极开展作业工人技术培训，并通过举办各类工程质量观摩交流活动，全面提高建筑工人素质，从而提高工程质量水平。

　　专此答复，诚挚感谢你们对广东省住房和城乡建设厅工作的关心支持。

广东省住房和城乡建设厅   

2017年6月29日